Många drömmer om balkong eller trädgård, och har du ett uterum bör detta absolut omfattas av samma omsorg som huset eller lägenheten innan försäljningen. Har du tid att göra jobbet själv ger vår bok Homestaging - så fixar du din bostad inför försäljning rikligt med detaljerade tips och sammanfattar allt i praktiska kom-i-håg listor om vad du bör prioritera och åtgärda inför fotografering & visning. Här några exempel ur boken:

TRÄDGÅRD. Man brukar säga att det tar minst ett kalenderår att lära känna en trädgård, och då inser man att det inte är helt lätt att visa upp dess fulla potential under en kort visning!

Underlätta för köparna att upptäcka din trädgård genom att möblera den så att varje plats specifika funktion blir tydlig. Vid en försäljning bör du, precis som du gjort inomhus, ta dig en titt i trädgårdens alla rum och se vad som behöver göras. Tänk på att trädgårdsentréns skick och utseende spelar stor roll för köparnas allra första intryck av din fastighet. Rensa, kratta, vattna, skotta och beskär beroende på årstid och behov. Välj dina utemöbler med omsorg. Låna av grannar och vänner om du inte tycker att dina egna håller måttet.

Genom att möblera trädgården på ett genomtänkt sätt kan du tydliggöra dess bästa punkter, samtidigt som du hjälper köparna att upptäcka sådana kvaliteter som annars inte är tydliga vid en första anblick.

BALKONG & TRAPPHUS. Tänk på att entré och trapphus förmedlar viktiga första intryck på visningsdagen. Vackra krukväxter i trappentrén och i fönstret på ditt våningsplan ser välkomnande ut.

Rensa balkongen från allt som inte hör dit och inred den med samma omsorg som lägenheten i övrigt. Även den minsta balkong får ett lyft med några nätta och välplacerade möbler. Arrangera möblerna så att man inbjuds att slå sig ner och ta en paus i visningen. Komplettera med stämningsskapande belysning (om visningen skall ske på kvällen), och väldoftande växter i vackra krukor.

Örter doftar, botar och smakar. Även om du bara har en balkong, tycker jag att du ska försöka skapa din egen kryddgård, vars dofter kommer att kittla allas luktsinnen – även köparnas. Har du ont om tid, kan du köpa färska kryddor i matbutiken och placera dem tillsammans med någon blommande växt i en lerkruka med mycket fukthållande lecakulor under och ovanpå. Snåla inte – kryddor som basilika, citronmeliss, mynta och gräslök doftar gott och fungerar bra tillsammans med till exempel blommande lavendel.

Möblera med bekväma möbler och komplettera med föremål som associerar till sköna stunder på balkongen. (ur boken Homestaging, Prisma 2006)